Por qué alquilar barato no siempre es la mejor opción

A medida que aumentan los precios de las viviendas, muchas personas ahora buscan las opciones de vivienda de menor costo en el mercado. Durante la cúspide inmobiliaria posterior a la pandemia, el valor de muchos vecindarios se disparó, lo que elevó el costo del alquiler. Sabemos que este ha sido un momento estresante para muchas familias cuyos ingresos no han reflejado el aumento de los costos. Sin embargo, también es importante no dejar que sus estándares de seguridad o calidad de vida decaigan en la búsqueda de un apartamento o casa de alquiler asequible. renta. Cuando haya problemas de seguridad, mantenimiento o calidad, no pase por alto los defectos de una casa por el bajo precio. Está haciendo planes que afectarán la salud y la seguridad de su familia.

Necesita aire limpio para respirar, ventanas que se cierren con llave, un techo que permanezca por encima de su cabeza y sentirse seguro caminando desde donde estaciona hasta la puerta principal de su casa. Cualquier hogar que no cumpla con estos requisitos esenciales (y otros detalles prácticos como electrodomésticos que funcionen y plomería sin fugas) no será un buen hogar para usted o su familia.

Hoy, estamos aquí para hablar sobre por qué alquilar barato no siempre es su mejor opción, y cómo identificar propiedades de alquiler buenas y malas en el mercado de viviendas asequibles.

Los tres pilares de una buena vivienda de alquiler

• Seguridad
• Mantenimiento
• Calidad

Al elegir una casa, hay tres cosas que importan por encima de todo. El primero es la seguridad: ¿su familia está segura para vivir en el hogar y pasar tiempo en el vecindario cercano al hogar? ¿Es probable que los enchufes arrojen chispas? ¿Las ventanas se bloquean? ¿Están seguros los pasamanos? ¿Está creciendo moho peligroso en las rejillas de ventilación o en la almohadilla de la alfombra?

El segundo es el mantenimiento. ¿Alguien hace reparaciones y mejoras cada año? ¿Las ventanas traquetean? ¿El techo se hunde? ¿Las manijas del grifo se te salen de las manos o el inodoro se obstruye constantemente? Si llamara para una reparación, ¿se abordaría rápidamente y se le cobraría? Estas son preguntas importantes que hacer.

"Red Flags" para propiedades de alquiler baratas

¿Por qué las propiedades de alquiler baratas a veces son una mala elección? Cuanto menor es el alquiler, menor es el presupuesto que tiene el propietario para mantener la propiedad en buenas condiciones. Esto significa que hay una gran diferencia entre una casa de alquiler asequible y con un costo equilibrado que recibe reparaciones periódicas y un apartamento de ganga en el sótano con alfombras manchadas y cañerías medio rotas. Puede encontrar excelentes casas asequibles, pero primero, sepa qué apartamentos no elegir.

• Basura alrededor del exterior de la propiedad.
• No "zumbido" cuando abres la puerta
• Plomería tambaleante: inodoros, grifos, cabezal de ducha
• Olor malo o mohoso en el aire
• Aire acondicionado ruidoso o filtro de aire sucio
• Manijas de puertas y cristales de ventanas que traquetean
• Alfombra que no es su color original
• Paredes claramente rayadas o dañadas por el último inquilino
• Electrodomésticos viejos y sin mantenimiento
• Techo hundido o claramente dañado
• Solo pagos de alquiler en papel
• No hay portal para inquilinos ni ruta para solicitar reparaciones
• Vecinos que puedes escuchar durante tu recorrido
• Malas críticas de inquilinos anteriores sobre la propiedad, el propietario o el administrador
• Partes inaccesibles de la casa.
• Cajones y armarios rotos o atascados

¿Cómo sabe si ha entrado en un apartamento o una casa de alquiler que es demasiado barata para su familia? El precio puede ser correcto y las fotos pueden haber sido agradables, pero casi siempre puede detectar una lista de pesadilla si la visita en persona. Hay detalles en cada alquiler que le dirán cuánto se preocupa el propietario por la propiedad y los inquilinos en función del nivel de mantenimiento pagado a la casa.

Una casa sin "zumbido" cuando abre la puerta puede tener un aislamiento deficiente. Si las paredes no han sido repintadas, el arrendador puede omitir otras tareas de mantenimiento durante la rotación entre los inquilinos, y si la alfombra cruje bajo sus pies o si las perillas y las manijas de las puertas suenan cuando las toca: malas noticias. Si puede ver el techo dañado desde la distancia o ver la luz del sol en el ático: también malas noticias.

Los pagos en papel y la falta de un portal para inquilinos también significan que es más probable que presente el alquiler tarde por accidente y que no haya una manera fácil de solicitar reparaciones cuando sean necesarias.

Confía en tus instintos

Incluso si no obtiene una lista de verificación de señales de alerta, confíe en su instinto. Si una casa le da una sensación de miedo, insalubridad o incomodidad, aléjese. A menudo, sus instintos traducen mensajes sutiles de sus sentidos. Tu nariz podría decir "Creo que huelo moho" y tus oídos podrían decir "¿Es ese el sonido de los vecinos peleando en la puerta de al lado?" Sus pies pueden decir "Este piso no se siente limpio" y sus instintos a menudo lo "descubrirán" antes que la parte lógica de su cerebro.

Señales de una buena comunidad de alquiler

¿Qué diferencia una buena casa de alquiler de una mala? Hay muchas casas de bajo costo que están muy bien mantenidas por personas que se preocupan por la propiedad y los inquilinos que viven allí. Solo tiene que conocer las señales de un equipo atento y dedicado para encontrar una casa de alquiler que sea verdaderamente segura, acogedora y de buena calidad para su familia.

• El "zumbido" Cuando abres la puerta principal.
• Todos los accesorios y la plomería están seguros y limpios.
• La alfombra se ve y se siente limpia.
• Capa fresca de pintura.
• Áreas de estacionamiento tranquilas y vecinos felices.
• Características de seguridad al aire libre.
• Empresa de administración de propiedades y portal de inquilinos en línea.
• Maneras claramente definidas de solicitar reparaciones.

Las señales de una casa bien mantenida son difíciles de pasar por alto. Huele bien, se siente bien, y será difícil encontrar signos de daño. Asegúrese de revisar todas las manijas y el interior de los gabinetes, y eche un vistazo a los electrodomésticos. A menudo se puede saber si un espacio ha sido cuidado o descuidado mirando más allá de la capa de pintura fresca. Pero una nueva capa de pintura también es una buena señal.

El administrador de la propiedad tiene un proceso de selección riguroso

Una señal interesante de que ha encontrado una casa de alquiler confiable es el rigor del proceso de selección. Los propietarios y administradores de propiedades que se preocupan por el mantenimiento de la propiedad también son más cuidadosos acerca de a quién aprueban para vivir allí. Esto garantiza no solo que los administradores de su propiedad se preocupen, sino también que los vecinos de los apartamentos también serán evaluados cuidadosamente.

La historia de las experiencias del propietario y el inquilino

Busque las reseñas en línea de cualquier edificio de apartamentos. Encontrará historias de inquilinos anteriores y actuales sobre la calidad del edificio y la administración local de la propiedad. Las buenas historias y las críticas entusiastas son excelentes señales.

Encuentre casas de alquiler asequibles de calidad con Shoma Village

Shoma Village es una empresa dedicada al desarrollo inmobiliario de primer nivel. Construimos edificios de apartamentos y los construimos para que duren. Sabemos que la calidad de vida es importante y que la asequibilidad es más importante que nunca en la economía actual. Cuando elige una propiedad de Shoma, está eligiendo seguridad, calidad y facilidad de mantenimiento para el hogar de su familia.

‍